비용을 결정하는 요소
창틀누수수리 비용은 하나의 고정 금액으로 정하기 어렵습니다. 같은 누수 증상이라도 원인이 되는 부위, 손상 범위, 층수와 접근 방식에 따라 작업 시간과 자재량이 달라지기 때문입니다. 예를 들어 실리콘 마감선을 따라 국소적으로 코킹(틈을 실링재로 채우는 작업)만 다시 하는 경우와, 새시 프레임 자체가 뒤틀려 틈이 벌어진 경우는 필요한 작업의 성격이 전혀 다릅니다.
또한 고층 세대의 외벽 쪽 작업은 사다리차나 로프 작업이 필요할 수 있어 저층 세대보다 준비 과정이 늘어납니다. 배수홀(창틀 하부에 빗물을 밖으로 내보내는 작은 구멍) 막힘처럼 부분 정비로 끝나는 작업과, 창틀 둘레 전체를 뜯어 방수층을 새로 넣는 작업은 소요 자재와 인건비 구성 자체가 다릅니다. 이런 이유로 견적은 전화 상담만으로 확정하기보다, 실제 누수 부위를 눈으로 확인한 뒤 산출하는 방식이 일반적입니다.
견적서에서 확인할 항목
견적서를 받을 때는 총액만 보기보다 항목이 어떻게 구성되어 있는지 확인하는 편이 도움이 됩니다. 우선 작업 부위가 실리콘 코킹인지, 새시 교체인지, 방수층 시공인지 구분되어 있는지 봅니다. 부위별로 단가가 나뉘어 있으면 나중에 일부 구간만 추가로 손볼 때도 비교가 쉽습니다.
다음으로 자재 사양입니다. 실리콘의 경우 중성 실리콘인지 산성 실리콘인지, 백업재(실리콘을 채우기 전 틈에 넣는 받침재) 사용 여부가 적혀 있는지 확인합니다. 마지막으로 하자보수 기간과 재방문 조건이 명시되어 있는지도 중요합니다. 시공 후 일정 기간 내 동일 부위에서 다시 누수가 발생했을 때 어떤 절차로 처리되는지 계약서나 견적서에 문구로 남겨두면 이후 분쟁을 줄일 수 있습니다.
이 방식이 적합하지 않은 경우
비용을 낮추기 위해 원인 확인 없이 눈에 보이는 표면만 실리콘으로 덧바르는 방식은 권장하지 않습니다. 배수홀 막힘이나 외벽 크랙처럼 다른 부위가 실제 원인인 상태에서 표면 처리만 하면, 같은 자리에서 누수가 다시 나타날 수 있어 결과적으로 비용을 두 번 지출하게 됩니다.
또한 강우 중이거나 우천 직후 외부 고소 작업은 안전상 위험이 있어 일정을 조정하는 경우가 많고, 이 경우 방문 일정에 따라 비용 산정 시점도 달라질 수 있습니다. 표면이 젖은 상태에서 실리콘이나 우레탄을 시공하면 접착이 제대로 되지 않아 시공 직후에는 문제가 없어 보여도 얼마 지나지 않아 다시 벌어질 수 있으므로, 건조 상태를 확인한 뒤 시공하는 편이 비용 대비 결과 면에서 유리합니다.
이용 후기
수원 아파트 저층인데 배수홀만 정비하면 되는 상황이라 견적이 생각보다 크지 않았습니다. 부위별로 나눠서 설명해주셔서 이해가 쉬웠습니다.
수원, 아파트화성 단독주택 외벽 쪽이라 사다리 작업이 들어가서 비용이 더 들었는데, 왜 그런지 미리 설명을 들어서 납득이 됐습니다.
화성, 단독주택용인 빌라 3층인데 새시 틈이 넓어져서 코킹만으로는 안 된다고 하셔서 범위를 넓혀 견적을 다시 받았습니다.
용인, 빌라오산 상가 건물이라 영업시간 이후로 일정을 맞춰야 했는데, 그 부분도 견적 상담 때 같이 얘기해서 조율했습니다.
오산, 상가평택 다세대주택에서 실리콘 재시공만 했는데, 견적서에 자재 종류까지 적혀 있어서 비교하기 편했습니다.
평택, 다세대주택경기광주 전원주택은 창이 많아서 부위별 비용 수준을 보고 어디부터 손볼지 먼저 정했습니다.
경기광주, 전원주택