현장 사진
실제 베란다 현장에서 촬영한 사진입니다. 배수구 인근과 창틀 하단부 상태를 함께 확인할 수 있습니다.
배수구와 창틀이 맞닿은 베란다, 정확한 원인 진단이 먼저입니다
베란다는 창틀과 바닥 배수구가 가까이 붙어 있는 구조가 많아, 실제로는 배수구 막힘이나 구배 불량으로 물이 고이는 것인데 창틀 누수로 오인하는 경우가 적지 않습니다. 비가 온 뒤 창틀 하단이나 벽면에 물자국이 생기면 곧바로 창틀 실런팅 문제로 판단하기 쉽지만, 배수 경로를 함께 확인하지 않으면 엉뚱한 부위를 수리하고도 누수가 반복될 수 있습니다.
특히 베란다를 확장해 거실이나 방으로 사용 중인 세대는 원래 외부 공간이던 곳을 실내로 편입시키면서 방수층이 얇게 시공되었거나 단열재로 인해 결로와 누수가 함께 나타나는 경우가 많아 진단이 더욱 까다롭습니다. 확장 공사 이후 시간이 지나며 방수층이 갈라지거나 창틀과 새시 이음매가 벌어지면 빗물이 서서히 스며들어 초기에는 알아채기 어렵습니다.
세탁실 겸용으로 쓰는 베란다는 배수구 주변에 세제 찌꺼기나 이물질이 쌓여 배수가 더 쉽게 막히기도 해, 같은 층 다른 세대보다 누수 신고가 잦은 편입니다. 화분을 많이 두거나 반려동물을 키우는 베란다도 흙이나 털이 배수구에 쌓여 막히는 경우가 흔해, 방문 시 최근 청소 이력까지 함께 여쭤보고 점검합니다.
베란다는 실내와 실외의 경계 공간인 만큼 진단 항목도 그만큼 다양합니다. 저희는 베란다 현장에 방문하면 창틀 실런팅 상태만 보지 않고 배수구 위치, 바닥 구배, 배수관 연결 상태까지 함께 확인합니다. 물이 고이는 지점과 실제 누수가 시작되는 지점이 다른 경우가 많기 때문에, 살수 테스트와 육안 점검을 병행해 원인을 정확히 구분한 뒤 시공 범위를 안내해 드립니다.
베란다 확장 세대의 경우 기존 방수층 위에 무리하게 덧시공하지 않고, 필요한 부위는 철거 후 방수층을 다시 조성하는 방식으로 재발을 막습니다. 창틀 자체의 노후화가 원인이라면 실런팅 재시공과 함께 배수 경로 정비도 함께 제안해 드립니다.
배수구 청소만으로 해결되는 경우와 창틀 실런팅 재시공이 필요한 경우를 구분해 안내하기 때문에, 불필요한 공사 없이 실제 원인에 맞는 범위만 정확히 진행합니다.
실제 베란다 현장에서 촬영한 사진입니다. 배수구 인근과 창틀 하단부 상태를 함께 확인할 수 있습니다.
배수구 문제인 줄 모르고 창틀만 의심했는데 정확히 짚어주셨어요.
베란다 확장한 방이라 걱정했는데 방수층까지 꼼꼼히 봐주셨습니다.
원인 설명을 자세히 해주셔서 왜 물이 새는지 이해가 됐어요.