현장 사진
주거밀집 저층 주택가와 다세대 빌라촌, 골목 구석구석 방문 진단
세류동은 수원비행장과 인접한 넓은 면적에 다세대주택과 원룸, 저층 빌라가 촘촘하게 들어선 대표적인 주거밀집 지역입니다. 세류1동부터 세류3동까지 이어지는 골목마다 준공 시기가 비슷한 건물이 몰려 있어, 한 건물에서 창틀 누수가 발생하면 옆 건물에서도 같은 시기에 유사한 증상이 나타나는 경우가 많습니다. 특히 다세대주택은 옥상 슬래브와 최상층 창틀이 맞닿는 구조가 많아, 옥상 방수와 창틀 실런팅을 함께 점검해야 정확한 원인을 찾을 수 있습니다.
세입자가 많은 지역 특성상 누수 신고가 임대인이 아닌 세입자를 통해 먼저 들어오는 경우가 잦고, 이때는 임대인과의 연락과 시공 일정 조율이 함께 필요합니다. 저희는 세입자 접수 시에도 임대인 확인 절차를 안내해 드려 시공 후 비용 문제로 다시 다툼이 생기지 않도록 돕고 있습니다. 또한 원룸촌 특성상 건물 한 채에 여러 세대가 있어, 한 세대 시공 시 인접 세대까지 함께 점검해 드리면 이후 반복 출동을 줄일 수 있습니다.
다세대주택과 원룸이 밀집한 지역으로 준공 연차가 비슷한 건물이 몰려 있어, 한 건물의 누수가 인근 건물 문의로 이어지는 경우가 많습니다.
옥상 슬래브와 맞닿은 최상층 창틀 접합부 노후화, 저층부는 지면 습기와 결합된 벽체 균열이 함께 원인이 되는 경우가 확인됩니다.
세입자 접수 시 임대인 확인 절차를 함께 안내하고, 다세대주택은 인접 세대까지 점검해 반복 출동을 줄이는 방식으로 진행합니다.
세류동 원룸촌부터 재개발 인접 구역까지 골목 구조를 파악하고 있어 세입자·임대인 접수 모두 빠르게 대응합니다.
부분 실런팅 보수는 15만원대부터, 창틀 교체가 필요한 경우 40만원대까지 형성됩니다. 다세대주택은 세대별 시공 범위에 따라 견적이 달라 현장 확인 후 안내해 드립니다.
가능합니다. 먼저 방문해 원인을 진단해 드리고, 임대인 연락처를 알려주시면 시공 범위와 비용 안내를 함께 전달해 절차상 문제가 없도록 도와드립니다.
최상층 세대는 옥상 슬래브 상태가 창틀 누수와 연결된 경우가 많아 함께 확인합니다. 옥상 방수 공사가 별도로 필요하면 연계 시공 여부도 안내해 드립니다.
네, 준공 연차가 비슷한 인접 건물은 유사한 하자가 함께 발생하는 경우가 많아 방문 시 인근 건물 상태도 참고로 안내해 드릴 수 있습니다.