현장 사진
조원동·율전동 인근 골목길 저층 주택가 방문 진단
정자동은 수원 장안구에서도 아파트 단지보다 단독주택과 다세대 빌라가 골목길을 따라 촘촘히 들어선 조용한 주거지입니다. 대로변에서 한 블록만 들어가도 준공 20~30년이 넘은 저층 건물이 이어지는데, 이런 건물들은 창틀 실런팅을 한 번도 재시공하지 않은 채 처음 시공 상태 그대로 수십 년을 버텨온 경우가 흔합니다. 벽돌이나 시멘트 마감 외벽에 나무 창틀이나 구형 알루미늄 새시가 그대로 남아 있는 집도 적지 않아, 창틀 자체의 뒤틀림과 실런팅 노후가 겹쳐 나타나는 복합 누수가 다른 지역보다 자주 확인됩니다.
골목길을 사이에 둔 저층 단독주택과 다세대 빌라가 밀집해 있어, 건물 하나하나 준공 연차와 창틀 재질이 제각각입니다.
구형 알루미늄 새시의 뒤틀림, 벽돌 외벽과 창틀 사이 코킹 균열, 오래된 나무 창틀의 수축으로 인한 틈새가 주요 원인입니다.
건물 연식과 창틀 재질을 먼저 파악한 뒤, 골목길 주차 여건까지 고려해 방문 시간을 조율해 드립니다.
정자동처럼 단독주택 비중이 높은 지역은 세대 하나하나의 개별성이 강해 표준화된 진단만으로는 부족한 경우가 많습니다. 같은 골목이라도 어느 집은 리모델링을 거쳐 새시를 교체했고, 어느 집은 준공 당시 나무 창틀을 그대로 쓰고 있어 원인이 완전히 다르게 나타납니다. 저희는 방문 전 전화로 건물 연식과 창틀 재질(알루미늄, 나무, PVC 등)을 먼저 확인해, 현장에서 진단 시간을 줄이고 예상 시공 방식을 미리 안내해 드리고 있습니다.
골목길이 좁아 대형 장비 진입이 어려운 주택도 있어, 방문 전 도로 폭과 주차 가능 여부를 함께 확인하고 있습니다.
정자동 단독주택은 대부분 처마가 짧거나 아예 없는 구조라 창틀 상단이 빗물에 직접 노출되는 경우가 많습니다. 이 때문에 같은 재질의 창틀이라도 남향·서향으로 비바람을 정면으로 받는 세대는 북향 세대보다 실런팅 손상 속도가 눈에 띄게 빠른 편입니다. 오래된 다세대 빌라는 세대별로 창호 교체 이력이 제각각이라, 한 건물 안에서도 층마다 다른 원인이 겹쳐 나타나기도 합니다. 이런 경우 저희는 건물 전체 창호 현황을 먼저 파악한 뒤, 세대별로 우선순위를 정해 순차적으로 안내해 드리고 있습니다.
골목 안쪽 저층 주택은 이웃 간 거리가 가까워 시공 소음과 시간대에 대한 배려도 함께 신경 쓰고 있으며, 평일 오전 시간대를 우선 권해드리고 있습니다.
골목길 저층 단독주택과 다세대 빌라 밀집지 특성에 맞춰 건물별 맞춤 진단을 진행합니다.
오래된 나무 창틀이라 걱정했는데 재질에 맞게 시공해 주셨어요.
골목이 좁은데도 시간 맞춰 방문해 주셔서 편했습니다.
건물 전체 창호 상태를 먼저 봐주시고 순서를 정해주셨어요.